Minulla on ilo esitellä ihastuttavaa ja tilavaa erillistaloa vehreällä alueella Pohjois-Tapiolassa. Tämä taloyhtiö tarjoaa parasta asumista Espoossa, näitä asuntoja on harvoin tarjolla.

Tervetuloa tutustumaan erinomaiseen ja tilavaan erillistaloon vehreällä alueella Silkkiniityn asukaspuiston läheisyydessä. Asunto on valoisa ja siinä on pohja, joka tarvittaessa taipuu moneen, vaikka kahdelle sukupolvelle tai alakerran ottamiseen työhuonekäyttöön. Talon on suunnitellut arkkitehti Heikki Koskelo.

Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneiston pinta-ala on 120 m2 + taloustilat 89 m2. Huoneistoala on yhteensä 209 m2. Asunnon alakerrassa on eteinen, keittiösyvennys, 3 huonetta, sauna, kph, wc, khh, kylmähuone sekä kaksi varastoa. Yläkerrassa on keittiö, rs, oh, 2-3 mh, kph ja wc sekä parveke.

Asunnossa on kaksi takkaa. Huoneistoon kuuluu ulkovaja (n. 8 m2). Asuntoon on kaksi sisäänkäyntiä.

Oman ison pihan lisäksi yhtiöllä on myös ulkouima-allas. Taloyhtiössä on yksi autotalli/asunto. Asunnoissa on kaapeliyhteys (Cat 6) ja valokuituvalmius.

Taloyhtiössä on alkamassa sisäpuolisten putkien kunnostushanke, mutta vielä pääset vaikuttamaan materiaaleihin ja mahdollisiin tilamuutoksiin.

Ensinäyttö on 19.3. klo 13-13.45. Tervetuloa!

Takojantie 1 A-2

Olohuone on valoisa.

Takojantie 1 A-3

Olohuoneesta on käynti parvekkeelle.

Takojantie 1 A-20 (1)

Parveke on koko huoneiston levyinen.

Huonekokoonpano

7 h+k+rs+s, (yhtiöjärjestyksen mukaan 6h+k)

Pinta-ala                          

Huoneistoala on 209 m2 (yhtiöjärjestyksen mukaan pinta-ala on 120 m2 + taloustilat 89 m2)

Pinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukainen, ei tarkistusmitattu*

Myyntihinta

667 564,31 euroa

Velkaosuus                                   

91 435, 69 euroa

Velaton hinta                               

759 000 euroa

*Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Takojantie 1 A-5

Ruokasali.

Takojantie 1 A-6

Takojantie 1 A-1

Keittiö.

Takojantie 1 A-7

Olohuone.

Takojantie 1 A-4

Asunnossa on kaksi takkaa.

Takojantie 1 A-13

Yläkerran kylpyhuone.

Takojantie 1 A-9

Makuuhuone.

Takojantie 1 A-8

Makuuhuone.

Takojantie 1 A-10

Makuuhuone.

Keittiön varusteet:

Laminaattitasot, astianpesukone, sähköliesi, liesituuletin, liesi ja uuni erikseen, jää-pakastinkaappi, induktioliesi.

Kylpyhuoneiden varusteet:

Alkuperäisiä. Kylpyhuoneet ja wc-tilat uusitaan taloyhtiössä alkavan sisäpuolisten putkien kunnostushankkeen yhteydessä.

Kylpyhuoneiden remontit:

Alkuperäisiä. Kylpyhuoneet ja wc-tilat uusitaan taloyhtiössä alkavan sisäpuolisten putkien kunnostushankkeen yhteydessä.

Keittiön remontit:

Keittiö on uusittu vuonna 1988. Putket ja liittymät uusitaan taloyhtiössä alkavan sisäpuolisten putkien kunnostushankkeen yhteydessä.

Ikkunoiden suunta:

Parveke kaakkoon, ikkunoita kaakkoon, luoteeseen ja lounaaseen.

Näkymät:

Puistomaiset näkymät.

Vastikkeet:
Pääomavastike

450,68 euroa

Asuinhuoneistovastike

811,21 euroa

Yhtiövastike yhteensä

1261,89 euroa

Muut kustannukset:

Postinkanto: 106,64 euroa/vuosi.

Taloyhtiön yhteiset tilat:

Taloyhtiöllä on autotallipaikkoja 17 kpl, joista osakashallinnassa 14 kpl ja yhtiöllä 3 kpl. Osakkailla 1 talli/huoneisto. Kolmeen hallipaikkaan autopaikkajono.

Yhtiöllä on ulkoiluvälinevarasto ja ulkouima-allas (n. 13 m x 4,5 m), allas peitetty talvella.

Energialuokka: E
Lämmitysjärjestelmä:

Vesikierto/kaukolämpö

Ilmanvaihtojärjestelmä:

Painovoima

Antennijärjestelmä ja -tyyppi:

Kaapeli TV

Kaapeliyhtiö:

Welho 

Peruskorjaukset isännöitsijäntodistuksen mukaan:
  • Julkisivumaalaus 1992.
  • Vesikatteen uusiminen 1993.
  • LJ-saneeraus 1998.
  • Tonttiviemärien sujutus 2002.
  • Julkisivumaalauksia 2004.
  • Ikkunoiden ja parveke-/terassiovien uusiminen 2004.
  • Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2005.
  • G-asunnon vuotokorjaus 2005.
  • Antenni- ja puhelinkaapeli- sekä pihavalaistuksen kaapelointityöt 2006.
  • Pihalaattojen uusinta ja piha-alueen asfaltointi 2006.
  • Piha-aitojen osittainen uusiminen 2009.
  • Salaojien ja aluevesiputkiston suunnittelu 2012.
  • Aluevesiputkiston uusiminen 2013.
  • N-talon korjaus 2014.
  • Puutarharakentaminen 2015.
  • Sisäpuolisten putkien kunnostuksen hankesuunnittelu 2015.
Yleiskunto:

Tyydyttävä

Kiinteistö:

Oma

Valmistumisvuosi:

1966

Lähivuosien aikana tiedossa olevat korjaus- ja perusparannustyöt:

Sisäpuolisten putkien peruskorjauksen suunnittelu 2016-2107, Autotallin ovien uusiminen 2018-2020, Puuosien kunnostukset 2016-2017, Metalliosien kunnostusmaalaukset 2016-2017, Jätekatoksen laajentaminen/kehittäminen 2016-2017, Sokkeleiden kunnostus ja maalaus 2016, Rakennusten julkisivujen pesu 2016, Ulkovajan uusiminen 2017-2018. Katso. PTS.

Lisäksi

Huoneistossa on havaittu vuonna 1994-1995 kosteusvaurio, joka on tuolloin korjattu taloyhtiön toimesta.

Huoneistossa on teetätetty sisäilma- ja kosteusmittaus myyjän toimesta.

Taloyhtiön lainojen saldo isännöitsijäntodistuksen mukaan:

L ½: 354 148,00 euroa.

L2/1: 260 804,95 euroa.

L3 N: 85 141,45 euroa.

Kiinnitykset:

205 100,00 euroa.

Kiinteistönhoito:

Huoltoliike, Tapiolan Lämpö Oy

Isännöinti:

Tapiolan Lämpö Oy / Jari Koponen

Kalevalantie 5, 02130 Espoo

jari.koponen@tapiolanlämpo.fi

Puh. 020 750 5210

Takojantie 1 A-14

Alakerran avara huone.

Takojantie 1 A-15

Keittiösyvennys.

Takojantie 1 A-19

Alakerran eteinen.

Takojantie 1 A-18

Huone alakerrassa.

Takojantie 1 A-17

Huone alakerrassa.

Takojantie 1 A-16

Sauna ja pesuhuone.

P_2K

Yläkerran pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa.

2K

Yläkerta.

P_1K (1)

Alakerran pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa.

1K

Alakerta.

Takojantie 1 A-21 Takojantie 1 A-22 Takojantie 1 A-23

uimahyppysarjat 1 (1)

Taloyhtiössä on ulkouima-allas.

IMG_1909 (1)

Puutarhassa kasvavat pionit.

Ensinäyttö on 19.3. klo 13-13.45. Tervetuloa!

Tiedustelut:

Maija Lukkari-Nyman, LKV, VT, sisustussuunnittelija

maija.lukkari-nyman@proasuntokauppa.fi tai maija@maijanmaailma.fi

P. 040-146 4688

Pro Asuntokauppa LKV yhteistyössä Maijan Maailma Kodin kanssa.

Katso tarkemmat tiedot Oikotien ilmoituksesta täältä tai Etuoven ilmoituksesta täältä.